головна » статті

наш город. Санация – не снос, а реконструкция

“Слухи о моей смерти сильно преувеличены”, – писал Марк Твен в ответ на ошибочно посвященный ему некролог, напечатанный в одной из газет. Слухи о сносе в Бердянске  старых построек, так называемых хрущёвок, тоже сильно преувеличены. Речь в данном случае идет не о сносе, а о санации зданий и участии города в проекте “Тепла хата”.

По информации помощника городского головы Н.Т. Омельченко, в городском жилом фонде давно существуют как минимум две проблемы: первая – многие строения, особенно панельные, уже выработали срок эксплуатации, вторая – большие теплопотери. Обследования домов при помощи тепловизора показали, что в воздух улетает до 40% тепла, и основными элементами в этом выступают подоконники, окна, в панельных домах – стыки и общее для всех – кровля.

Правительством Украины был объявлен конкурс на проведение санации (термином “санация” в современном строительстве обозначают комплекс работ по реконструкции и модернизации зданий, а также прилегающей к ним территории, выполненных по специальной технологии), чтобы снизить теплопотери до нормативных 10-15%.

Город подал заявку на участие в конкурсе, чтобы эти работы производить не за счет средств бюджета, а за государственные деньги. Активная подготовка документов началась в 2012 году, и Бердянск оказался в числе городов-победителей (Тернополь, Нововолынск, Черновцы, Черкассы) и вошел в пилотный проект.

На все работы по городу, а для санации выбраны самые проблемные дома на поселках напротив завода “Южгидромаш” и ул.Кабельщиков, необходимо 69,3 млн. грн. В настоящее время готовится постановление Кабинета Министров изыскать источники финансирования пилотных проектов, а бердянский проект одобрен Агентством инвестиций и рекомендован к внедрению.

В частности, в указанных поселках предусмотрено строительство мини-котельных, чтобы максимально приблизить источник теплоснабжения (сейчас эти дома обслуживают котельные на ул. Орджоникидзе и ул.Кирова).

Помимо указанных меро-приятий, продолжается внедрение проекта “зеленых” инвестиций – замена старых окон на стеклопакеты, утепление фасадов современными материалами, ремонт кровли и замена систем отопления на современные. Можно также воспользоваться новыми технологиями и установить счетчики на батареи, чтобы оплачивать только за потребленное тепло в пределах своей квартиры. Жильцы домов, в которых установлены счетчики тепла, по своему усмотрению могут регулировать подачу тепла (не брать лишнее тепло) и соответственно оплату за него. А это уже экономия средств. Таким образом, санация старых зданий выгодна их жильцам и имеет множество плюсов: создание комфортных условий для проживания, увеличение срока эффективной эксплуатации здания еще на несколько десятков лет, а также автоматическое увеличение рыночной стоимости такого жилья.

Вероятнее всего, работы начнутся тогда, когда вопрос с финансированием этого проекта будет решен.

Елена Прокопенко

ОтменитьДобавить комментарий

Реклама